大刀阔斧拆除违章建筑,规整乱如蜘蛛网般的电线,整治楼道、消防设施、排水管道,改建绿化小区环境,老旧的外墙粉刷一新,加装电梯……一场老旧小区华丽变身“风暴”,正在景德镇市如火如荼开展。

老旧小区改造工作是我市结合“我为群众办实事”实践活动,满足人民对美好生活向往的重要举措。市委、市政府对此高度重视,近年来,我市大力改善了一批老旧小区综合环境,提升了城市功能和品质。

情系民生 改造工程接“地气”

“小区的改变有目共睹,路平了、灯亮了,出门见绿、一步一景,真好!”冬日暖阳下,昌河街道昌盛小区的几位老人正在院子里晒太阳,对焕然一新的小区环境,老人们倍感欣喜。

走进昌盛小区,展现在眼前的是一排排格调统一的红白与粉白相间的房屋,干净的街道、整齐划一的停车位,令人眼前一亮。昌盛小区改造项目经理何辉告诉记者,昌盛小区建设于80年代与90年代,今年6月份开工改造,改造前小区存在外立面脱落、空鼓、风化、屋面漏水以及道路积水严重等现象。据了解,昌盛小区总共改造了126栋房屋,通过改造,有4123户居民受惠。

为统筹实施老旧小区改造,助推城市更新,我市在改造工作中采取“三问”工作模式,即改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民,通过入户走访、居民听证会、“百姓说事”平台等方式健全群众议事机制。通过调查摸底,最终确定了“先民生、后提升,先急需、后完善”的改造思路。制定改造方案并组织实施,有重点地解决停车难、雨污水堵塞、环卫设施差等群众最关心的问题,让改造更接“地气”。

据了解,我市近三年共申报了7.8万户的老旧小区改造体量,改造项目293个。目前,我市共实施改造完成老旧小区项目236个,61038户居民受惠。2021年我市实施改造项目57个,将惠及17283户居民。

顺应需求 加装电梯解民忧

初冬的瓷都,暖阳高照。阳光洒在新枫园小区23栋A新加装的观光电梯透明玻璃上,反射出耀眼的光芒,甚是好看。“年纪大了,上下楼真的很不容易。看到别人住电梯房,非常羡慕。现在好了,我们自己也有了电梯,更愿意下楼走动了。”一谈到告别多年的爬楼时代,林师傅开心得合不拢嘴。

民有所呼,必有所应。我市把老旧小区加装电梯作为“我为群众办实事”实践活动的一个重要民生项目来抓。2020年8月11日,我市发布《景德镇市中心城区既有住宅加装电梯实施意见》,对既有住宅加装电梯给予财政资金奖励补贴。中心城区奖励补助20万元一台,这一惠民政策极大地调动了居民加装电梯的积极性。

为办好加装电梯这项惠民工程,我市优化审批流程,对群众已达成统一意见的,严格落实联合会审机制,按照“最简便的审批流程、最快速的审批速度、最优质的审批服务”的要求,制定了我市既有住宅加装电梯申请流程及样表手册,居民可在各县(市、区)住建局窗口和街道、社区领取。同时,通过微信公众号、网站、抖音、宣传册、横幅等多种宣传形式,正确引导和营造“加梯”氛围。

记者了解到,截至2021年11月15日,我市已累计受理申请电梯数量20台,已累计审批通过电梯数量18台,正在施工电梯数量2台,已完成加装电梯数量12台。

形成合力 共同缔造幸福家园

为保障改造后的小区后续管理到位,对完成改造的老旧小区,我市要求各县(市、区)督促项目所在街道办事处或社区推动成立业主大会、业主委员会或业主自治小组,保障老旧小区改造成果。针对大多数老旧小区居民还未形成付费购买服务的生活习惯或者小区规模较小无法支持物业企业达到最低盈利点,则探索利用周边物业小区物业服务企业代管或者设立物管站模式进行管理。

“对于符合加装电梯条件的住宅单元,我们打算发挥街道、社区基层党组织引领作用,上门宣传加装电梯政策。并且继续简化优化审批流程,建立加装电梯报建审批绿色通道,真正做到为群众办实事,让群众少跑路。”市住建局物业科相关负责人说,针对2022年的老旧小区改造项目提前介入、提前谋划、熟悉情况,有针对性地开展前期工作,推动设计师、工程师进社区进小区,辅导居民参与谋划改造方案,坚持“一区一策”、精准施策,合理制定改造方案,不断增强群众的获得感和幸福感。