房屋粉刷一新,休闲广场宽敞通透,绿树成荫花草掩映……如今,走进电厂生活区,昔日陈旧破乱的老旧小区摇身一变“花园式”小区,老房就地成了“新房”。谁也想象不到,一年前这个小区还是另一番模样:屋顶普遍漏水渗水、外墙墙体脱落、地下管网年久失修、车辆乱停乱放,居民苦不堪言。

“以前地上坑坑洼洼,一遇上下雨天积水不说,房屋还渗水,现在楼顶做了防水处理,墙体进行了美化,还规划了停车场,整个小区绿化优美、环境整洁,完全变了个样,简直焕然一新,大家都夸改得好!”看着这些发生在眼前的变化,在电厂生活区住了20多年的居民余奶奶心里有说不出的高兴。

道路宽了、建筑新了、车位多了、环境美了……在渝水区,和电厂生活区居民一样享受老旧小区改造“福利”的还有很多。党史学习教育开展以来,该区坚持把党史学习教育与服务群众、解决实际问题相结合,深入开展“我为群众办实事”实践活动,积极推进老旧小区改造提升项目建设,真正为民办实事、解烦忧、谋福祉。该区投入大量人力、物力、财力,完善小区配套基础设施,优化美化居住环境,让老旧小区就地换新颜。

针对老旧小区屋面渗水、路面破损、道路狭窄、停车位少、管网老化、亮化监控缺乏、改造后无人管护无人运营等难题,该区结合辖区实际,创新探索改造、管护、运营一体化推进的改造模式。“我们主要是采取EPC+O招投标模式,将老旧小区的设计、改造和后期物业管理捆绑发包,要求投标人或者投标联合体必须同时具备设计、施工相应资质和物业管理经验,中标单位深圳市建集团在施工完成后负责小区的管护,并约定10年的物业服务年限。”渝水区老旧小区改造项目负责人介绍说。

截至目前,该区2020年安排的32个老旧小区、10615户老旧小区改造任务已完成95%,改造总面积991441平方米,其中30个老旧小区已基本改造完成,仅剩电工厂、公园北村梦圆部分扫尾工作,并且将在7月底全部完工。2021年渝水区老旧小区改造项目涉及27个小区、11074户,改造面积819210平方米,目前已征求意见建议并进行现场勘查,处于方案设计修改阶段,预计7月下旬正式开工建设。