未来重点关注质量和效益 

“双60强”上市企业年报数据解析

2012年报告期内，中国建筑股份有限公司(简称“中国建筑”)实现营业收入5715亿元，同比增长16.3%；其中，主营业务收入为5704亿元，较2011年的4903亿元，增长16.3%。公司实现毛利697亿元，增长17.9%。公司毛利率水平为12.2%，同比上升0.2个百分点。
　　同期，公司相关利润指标实现了同比15%以上的增长：实现营业利润294亿元，增长15.8%；利润额302亿元，增长15.3%；净利润228亿元，增长17.1%；归属母公司股东净利润157.4亿元，增长15.3%。
　　报告期内，中国建筑新签合同额约10573亿元，增长12.1%。建筑业务新签合同额约9594亿元，增长10.4%：其中，房建业务7987亿元，增长8.1%；基建业务1520亿元，增长24.2%；设计勘察业务87亿元，增长10.1%。
　　各分部业务稳中有增
　　中国建筑在房建业务领域规模、效益持续增长，通过高端营销，实现了大市场向区域化市场、大业主向合作型业主、大项目向效益型项目的进一步转变。报告期内，公司与大客户签署的合作项目金额占总合同额近50%。截至报告期末，全国各省市300米以上超高层地标性建筑中几乎都有中国建筑团队的身影；中心城市(含港澳地区)的机场航站楼建设项目中，其承接的项目占比超过50%。期末，公司与53家中央国有重要骨干企业及其他重点客户合作，承接工程与合作开发的项目达800余项。
　　中国建筑的基础设施业务继续保持逆势上扬态势。期内，该公司基础设施业务实现营业收入793亿元，增长36.1%。实现毛利86亿元，毛利率为10.8%，较上年提高0.3个百分点。通过深入发掘市场需求，中标了深圳地铁、港珠澳大桥等一批重点工程。
　　报告期内，中国建筑对房地产业务采取积极应对的措施，获得稳中求进的成效。在房地产宏观调控的背景下，实现销售额1106亿元，同比增长23.6%；完成销售面积968万平方米，同比增长37.7%。全年新增土地储备约1508万平方米，期末拥有土地储备约6717万平方米。期内，该公司地产业务实现营业收入598亿元，增长23.7%。实现毛利252亿元，毛利率为42.1%，较上年下降2.7个百分点，主要系公司积极适应市场形势变化、调整产品开发结构所致。
　　中国建筑下属中海地产年初准确预判形势，针对不同地区、不同物业，制定了精细的推售计划：主动出击市场、打破胶着状态，全年实现销售额1115亿港币，实现销售面积729万平方米，均创历史最高水平。下属中建地产专业化能力建设跃上新的台阶，全年实现销售额206亿元，实现销售面积239万平方米，均创历史新高。
　　中国建筑的设计勘察业务实现营业收入62 亿元，增长12.2%。实现毛利14.9亿元，毛利率为23.9%，较上年下降2.0个百分点，主要系人工成本增长所致。资本运营和生产经营双轮驱动在国际经济形势高度不确定性的环境下，中国建筑海外经营实现了规模效益的稳步增长。报告期内，境内(中国大陆)实现营业收入5351亿元，增长15.5%；境外实现营业收入364亿元，增幅达到29.6%，且公司境外营业收入占比也由去年的5.7%提高到本年的6.4%。
　　近年，中国建筑全力推进资本运营和生产经营双轮驱动战略，投资规模持续增长，初步形成房地产开发、融投资建造、城市综合建设、固定资产及其他等投资板块。报告期内，中国建筑完成投资额1059亿元，其中续投项目841亿元，占比约79%；2012年新拓展项目218亿元，占比约21%。截止报告期末，中国建筑因投资带动施工总承包的合同额已超过1000亿元。投融资建造业务有力地带动了公司向高端建筑市场拓展，同时也推进了与地方政府、中央企业、金融机构等建立紧密的战略合作关系。
　　城市综合建设业务是中国建筑2010年以来探索的新的投资方向，主要是指以土地资源及土地相关权益为核心，涵盖规划设计、土地一级开发、房建和基础设施工程承包、融投资建造、房地产开发业务、招商和产业构建等全部或多种业务领域的大型综合性开发建设项目。期末，该公司在施城市综合建设及统筹城乡项目13个，计划投资总额1055亿元。期内，完成投资额86亿元，累计完成投资额149亿元。
　　2013年，中国建筑的主要经营目标是全年实现新签合同额超过1万亿元，营业收入超过6000亿元。此时的中国建筑进入世界500强前100强之后，面临最突出的已不是高速增长的问题，而是质量和效益的问题。未来，该公司将进一步强化主业的发展质量，进一步深化市场导向的内部协同与资源整合，从顶层设计上推进规划设计、投资开发、基础设施建设、房屋建筑工程“四位一体”的城市综合建设业务健康发展；还将探索进入节能环保新业务领域，同时积极开拓城市综合体开发业务，加快探索产融结合之路。