2011年，启动招贤中路旧城改造，拆除45万平方米“棚户区”；2012年，全面启动景区沿线综合整治工程及梅岭镇、太平镇等小城镇建设；2013年，完成5个城中村55万平方米建筑征迁改造……一个不起眼的经济小区，为改善百姓生活环境，湾里区开始了艰难却步履坚实的城镇化之路，努力书写城镇建设“大文章”。目前，招贤中路改造工程正在扎实推进，梅岭、太平等特色小城镇建设成效初显。

    “当前，南昌正在全力打造核心增长极。作为其中的一分子，湾里区将积极破解各种难题，全力推进大投入大建设，实现大发展，统筹协调推进城镇化建设，建设‘美丽湾里’，为‘富裕和谐秀美江西’、‘美丽中国’建设作出应有贡献。”湾里区负责人如是表示。

    正值春日，梅岭山上春色正浓，梅岭山下生机盎然。

    “经济小区”大拆迁大建设

    4月12日，湾里区招贤中路旧城改造安置房建设现场，工程车辆来往穿梭，施工人员正在抓紧施工。目前，63栋安置房已经封顶41栋。今年9月，所有安置房建设将全面完工，蜕变后的“新湾里”展现出新形象。

    “真的很难相信，自己也能住进这种洋楼了。”站在已经封顶的安置房楼下，拆迁户熊女士告诉记者，看着眼前林立的高楼，才真正感觉到政府拆迁时的承诺看得到、摸得着。

    招贤中路一带是湾里区核心城区。改造以前普遍存在农房建设杂乱无章、道路不畅、基础设施落后的现象，有人甚至戏谑地说它是“脏、乱、差”的集中区。然而，招贤中路又是进出梅岭景区的必经之路，可以说是湾里区的“第一窗口”。

    为了彻底解决长期制约发展、困扰百姓生活的环境问题，这个经济总量10多年全市垫底、2010年财政总收入亦不过3.4亿元的经济小区，2011年做出了让全市人民刮目相看的大动作：通过财政投入、吸引社会资本等方式投入14亿元实施招贤中路改造，依靠一套高效运行的行政机制、一个勇于担当的干部团队，创造了仅用70余天拆下近2000户、45万平方米棚户区的“湾里速度”，且未引发一起群体性上访事件。这是湾里区史上最大规模的拆迁。

    “我们要发挥企业的资金、人才、技术和运营管理的经验与优势，在小城镇开发条件不完全具备的情况下，鼓励企业先期投入，快速改善小城镇基础设施条件，努力实现地方政府、民众和企业的多方共赢。”湾里区有关负责人向记者阐述了湾里大拆迁大建设的创新理念。

    招贤中路旧城改造的实践经验，增添了湾里人推进城镇化建设的信心。湾里区决定今年对天宁路以北区域实施新一轮的拆迁改造工程，计划拆除各类房屋约55万平方米，收储土地2000余亩。目前正在准备拆迁征收前期工作，即将正式启动，计划上半年完成拆迁任务，掀起新一轮大拆迁大建设的热潮。

    小城镇建设彰显景区特色

    拥有国家森林公园和国家风景名胜区两块“国字号”金字招牌，湾里区被誉为南昌市的“生态氧吧”、“都市绿肺”，旅游资源是其最具特色的资源。

    “在推进城镇化建设的过程中，我们一方面注重城区整体改造提升，另一方面还积极推进‘小城镇建设’。”湾里区有关人员向记者介绍，湾里区是景区，因此在小城镇规划建设时更加注重与景区的融合，使小城镇建设成为提升景区品位、做强旅游产业的重要举措。

    太平镇就是湾里区精心打造的典型小镇之一。为了实现建设与景区的融合，太平镇专门邀请广东建筑设计院进行整体规划设计。20多个设计师对太平镇600余栋房屋逐栋测量、设计，确定了“立面改造以仿古木格门窗为主，集镇建设风格体现江南水乡赣派风格”的建设方案。太平文化艺术街区——心街，就是这样一条融合梅岭风景区青山绿水特色的江南小镇风情街。行走在太平“心街”，青山绿水间青砖白瓦的徽派建筑让人耳目一新，仿佛一幅清新的水墨画。目前，该街区已经完成建设打造，处于对外招商阶段，已有20多家商户入驻。

    在集镇改造的设计中，湾里区还结合推进城镇化和新农村建设，以“做靓景区、做美农村、做旺人气”为目标，先后投入3.5亿元，围绕山、水、路、村，从远、近、高、低的不同角度，对梅岭旅游公路沿线可视范围内的山、水、路、村和集镇进行了环境综合治理改造。其中，太平镇就对16个村庄进行了立面改造，涉及房屋600余栋、沿线公路里程17公里，实施各种强弱电管线下地、迁移共计6000多米，拆除乱搭乱建闲屋、茅棚等700多间2万余平方米，拆迁居民住房36户8000余平方米，沿集镇港道建栈道近2000米，改造景区游步道5000米，不仅使得景区沿线呈现出秀美江南古镇的风貌，而且大大提升了景区品位和特色。

    城镇化服务特色产业助农增收

    4月13日，天气晴好。南源湾农庄老板高德桂正在热情招呼着在店内的顾客。

    “很多都是老顾客。”高德桂刚刚招呼一桌顾客坐好，一边往厨房走，一边告诉记者。她说，自己和姐姐合伙开办这家“农家乐”已经有两年多时间了，每年纯收入超过15万元。特别是去年政府整体改造提升了自家农庄周边的景区环境、整体打造了村庄房屋特色后，自己家“农家乐”的生意是越来越好。现在正是旅游旺季，来的游客越来越多，不少还是老顾客。遇上周末一天要接待200多人，忙都忙不过来。

    像高德桂这样享受到城镇化建设好处的还有同样搞“农家乐”的熊霞。“我家以前的收入来源主要依靠外出打工，一家人一个月只有几千块钱收入。”熊霞告诉记者，因为村庄整体打造好了环境，自己和家人决定开办“农家乐”。正值旅游旺季，这才开了不足2个月，就尝到了“甜头”——每个月都有10000多元的收入。她还告诉记者，城镇建设让自己生活环境更好了，不少村里邻居还开办了农家旅馆，让前来旅游的人住下来。自己家今年的收入肯定能大大增长。

    城镇化建设与景区融合，不仅让乡村旅游“农家乐”火了起来，而且衍生了一系列旅游产业的发展。梅岭镇就依托特色小城镇建设，大力发展以“吃、住、游”相配套的产业，使游客在梅岭吃上原生态菜、农家饭和各地特色小吃，住上舒心的度假宾馆、会所和农庄，游上开心的娱乐项目和观光农业休闲项目。特别值得一提的是，该镇精心打造的旅游集镇商贸街，大力发展以土特产经营、旅游小商品、民间工艺品、字画古玩、酒吧茶座、农家客栈等为主要经营业态的旅游集镇商业。

    太平镇依托精心打造的“心街”，积极引进艺术家工作室、竹雕、木雕、茶吧、酒吧、品牌客栈、土特产店等入驻，形成文化休闲特色街区，一方面增添景区内涵，另一方面增强景区人气。

    “产业化是新型城镇化的重要内容。我们在推进城镇化过程中，结合景区的特色，积极挖掘产业潜力，鼓励和扶持农民开办‘农家乐’、农家旅馆等服务业，一方面提升景区接待能力，另一方面助推农民增收。”湾里区有关负责人告诉记者，近两年来，湾里区接待旅游人数、旅游综合收入均实现40%以上速度增长。2012年，农民人均年收入7285元，较前一年增长12.8%。